כבר שנים רבות שמחירי הנדל"ן בארץ נמצאים בעלייה מתמדת, ונחשבים גבוהים מאוד בהשוואה למדינות אחרות. אך מי שעקב אחר שוק הנדל"ן הישראלי הבין שחיפה וסביבתה פועלות לפי חוקים קצת אחרים.
במשך תקופה ארוכה מחירי הנדל"ן בחיפה היו נמוכים מאלה של מרכז הארץ, ולא פעם בעשור האחרון אף היו במגמת ירידה – הפוך מאשר בשאר הארץ. אך בזכות המחירים הנמוכים האלה, הפוטנציאל הרב של חיפה והייחודיות שלה במספר רב של מישורים, ההשקעות שנעשו בה והפיתוח המסיבי של העיר, הפכה חיפה לאחת מזירות ההשקעה החמות בישראל. כפועל יוצא מכך, גם גרף מחירי הנדל"ן בה החל לעלות בעקביות.
הביקוש לנכסים להשקעה בחיפה הוא כיום גדול מאוד, בין הגבוהים בארץ, כאשר האזורים המועדפים על המשקיעים הם אלה שסמוכים למוסדות האקדמיים שלה – אוניברסיטת חיפה והטכניון (שבמקרה שלו, גם שכונותיה של נשר הסמוכה נהנית מהביקוש).
אז מה יש בה, בחיפה שהופך אותה לכה אטרקטיבית?
חיפה היא עיר יחידה במינה, הן מבחינת הרכב האוכלוסייה שלה והן מבחינת ההיסטוריה והאטרקציות התיירותיות שבשטחה. זו העיר השלישית בגודלה בישראל והיא נחשבת לבירת מחוז הצפון, עם משרדי ממשלה ומוסדות שלטון רבים. לצד הסתמכותה הכלכלית ההיסטורית על הנמל ועל מפעלי התעשייה ובתי הזיקוק שבו, כיום חיפה היא מרכז היי-טק ועסקים חשוב. כמה מחברות הטכנולוגיה המובילות בארץ ובעולם פועלות ממנה, בהן DELL, אינטל, רפא"ל, מיקרוסופט ואלביט. כולן מושכות לעיר אוכלסויות צעירות וחזקות.
בנוסף, הקרבה לים ולהרי הכרמל, והאתרים ההיסטוריים והדתיים הרבים שבתחומה, ממצבים את חיפה כאחד ממוקדי התיירות החזקים בישראל. בהתאם, העירייה והמדינה משקיעות בשנים האחרונות משאבים אדירים בפיתוח התיירות בעיר.
גורם אחר (ואחד המשמעותיים ביותר) להיותה של חיפה כר פורה להשקעות מניבות תשואה הוא היותה בית ליותר מ-30 אלף סטודנטים. אלה מגיעים רובם ממרכז הארץ, אך עומדים בפני היצע דל של מעונות סטודנטים ופונים על כן לשכור דירה בשוק החופשי. מכאן שבקרב משקיעים רבים בחיפה, שוק הדירות לסטודנטים מהווה את אחד האפיקים המבוקשים ביותר.
השקעה בחיפה – ההזדמנות החדשה
אנו בפדרמן שחם בית השקעות זיהינו את הנטייה הזו בקרב משקיעים ושוכרי דירות כאחד, ורכשנו באחרונה אופציה לרכישת קרקע פרטית ומאושרת לבנייה באחד ממתחמי המגורים האטרקטיביים בישראל – פארק 4TECH הסמוך לגבול חיפה ולטכניון.
הפארק העתידי, שבנייתו צפויה להתחיל בעוד כשנה, יכלול 2,000 יחידות דיור בתמהיל מגוון, 80 אלף מ"ר תעסוקה (לרבות משרדי היי-טק), דיור מוגן, תעשייה, מסחר ובילוי. וכל זאת, לצד פארקים רחבי ידיים וריאות ירוקות.
בקרקע שאנו מציעים לך להשקעה כבר קיימות זכויות לבניית 200 יחידות דיור, שישמשו את הסטודנטים שילמדו בטכניון ובאוניברסיטה ויגורו ויעבדו בפארק החדש. בנוסף יש בקרקע זכויות לבניית כ-2,690 מ"ר מסחר וכ-13 אלף מ"ר משרדים, לצד מאות מקומות חניה בשתי קומות תת-קרקעיות ובקומה עילית אחת.
אנו מזמינים אותך להשקיע יחד איתנו, בסכום התחלתי של 259,000אלף שקל, בעתודת הקרקע המסחרית של חיפה ושל הצפון כולו.
לפרטים נוספים השאר פרטים ונציג שלנו יחזור אליך בהקדם.
