פרויקט 4tech

קרקע מאושרת לבנייה המאפשרת זכויות בנייה למגורים מיוחדים ולשימוש מסחר ומשרדים. מדובר בקרקע שניתן בגינה להוציא היתר בנייה ל- 200 דירות, משרדים ומסחר.

הקרקע הינה פרטית והרוכש יירשם בטאבו.

מדובר במתחם הראשון בישראל עם עירוב שימושי אמיתי של מגורים,עבודה תרבות ופנאי.זוהי אחת מעתודות הקרקע האחרונות במרכז של הצפון. תחנת הרכבלית חיפה הינה מעל המתחם, ותחובר למתחם. המתחם נמצא בכניסה הצפון מערבית לעיר נשר - צמוד לצומת הצ'ק פוסט , בלב מטרופולין חיפה. בסמוך למתחם (כביש דורי) קיימת תחנה המקשרת בין מרכזית המפרץ, הטכניון ואוניברסיטת חיפה. נגישות ישירה לתחנת המטרונית אשר עתידה לפעול 24/7. בקרבה לתחנת הרכבת וכל התחבורה הציבורית לב המפרץ.

בנוסף - המתחם יקושר באמצעות גשרים עם זכות מעבר ציבורית. גשר אחד יוביל ישירות לטכניון והשני לתחנת הרכבלית שתאפשר נסיעה של 3 דקות לטכניון ולאוניברסיטת חיפה. כל 15 שניות מגיעה רכבלית ובה אפשרות ל 10 נוסעים ועד 1,500 נוסעים בו זמנית. הארנונה צפויה להיות במשרדים בסכום של 107 ש"ח לשנה שזה כשליש מהעלות המשולמת כיום מחוץ למתחם כ- 280 ש"ח לשנה וזאת על מנת למשוך חברות ענק לשכור משרדים במתחם ובשילוב אלפי סטודנטים שיגורו במתחם וישמשו ככח עבודה אף למשרדים ולמתחמים המסחריים אשר יהיו פתוחים 24/7.

במרכז המתחם יוקם פארק של 40 דונם בדיוק צמוד לבניינים שלנו, אשר יכיל שבילי אופנים, מזרקות ופארק אקולוגי. במתחם תקים העירייה את משכנה החדש וזה אף כדי לשמר את המתחם כנושא דגל העיר. המתחם כאמור הוא צמוד הטכניון ואוניברסיטת חיפה בהם לומדים 31,000 סטודנטים. המתחם יהפוך לעיר הסטודנטים של ישראל הן בשל הנגישות והן בשל אפשרות המגורים והתעסוקה להם ולרבים אחרים, והכל במתחם מודרני, ירוק , נגיש וחדיש.

הסטודנט יוכל להיפטר מרכבו ולחסוך הוצאות אלה בשל הקרבה למקום הלימודים וכל לעבוד ולהתפרנס במתחם ויוכל לגור בבית חדש מרוהט ומעוצב עם חיי קהילה ומקומות בילוי. חברות ההייטק יהנו מהמוחות המבריקים במדינה, בהון הכלכלי החשוב והמשאב שאותו הם מחפשים יותר מכל- הסטודנט בתחילת דרכו.