South Beach Miami

על הפרוייקט:

  • *השקעה החל מ 100,000$.
    *שוכרים AAA.
    *תפוסה גבוהה של הנכס.
    *ליווי של משרד עורכי דין, רו"ח, אנליסטים ואנשי מימון.
    *הנכס נרכש בפחות מערכו.
    * העלה הדרגתית של השכירות ומכירה לפי שווי חדש בעוד 5 שנים.
  • *הכנסה רבעונית שוטפת = חלוקת רווחי הון במכירה.
  • •רכישת בניין מולטי פמילי בפריים לוקייישן במיאמי, על רצועת חוף הים.
    •רכישת הנכס בתפוסה גבוהה
    •השוכרים הינם שוכרים איכותיים.
    •חופים לבנים, מלונות יוקרה , חיי לילה  סוערים ומזג אוויר חם כל השנה, מירקמו את מיאמי כאחת מבין 20 הערים הטובות ביותר למגורים והשקעות נדל"ן.
    •מיאמי היא מרכז סחר עולמי, תרבותי עם הנמל השלישי בגודלו בארה"ב, ממנו יוצאות גם ספינות השייט לכל רחבי הקריביים.
    *שיעור אבטלה במיאמי הוא מהנמוכים בארה"ב ועומד על 3.5%.
    *פטור ממס הכנסה ומיוסי נמוך על השקעות נדל"ן, יוצר ביקוש חסר תקדים במיאמי.
    *ע"פ מדד קייס- שילר, מחירי הנדל"ן עלו משנת 2013 ב-8% בכל שנה.
    *אזור סאות ביץ מבוקש ועומד על תפוסה של 95% ב-5-6 שנים האחרונות.